Sentenza del 29/05/2017 n. 3863 - Comm. Trib. Prov. Milano
Ipotecaria e catastale - Accertamento, liquidazione e riscossione - Immobili di competenza di una conservatoria - Effettuazione di conteggi.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa pretesa per le maggiori tasse è stata ritenuta non giustificata. Quando gli immobili ricadono tutti nella competenza della stessa conservatoria, non possono essere applicati conteggi ulteriori fondati sulla loro presunta appartenenza a due conservatorie diverse. Il ricorso del contribuente è quindi accolto, con conseguente annullamento o riduzione della maggiore richiesta, nei limiti indicati dalla sentenza.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale il privato
La controversia
Il ricorrente ha contestato la richiesta di pagamento di maggiori tasse ipotecarie e catastali, sostenendo che l'Amministrazione avesse effettuato conteggi aggiuntivi sul presupposto che gli immobili oggetto degli adempimenti fossero di competenza di due diverse conservatorie. Tale presupposto, tuttavia, risultava smentito dal fatto pacifico che tutti gli immobili interessati erano di competenza della medesima conservatoria.
Massime di principio
- Le tasse ipotecarie e catastali devono essere calcolate sulla base della concreta competenza territoriale degli uffici coinvolti e non su una mera classificazione errata o non dimostrata degli immobili.
- Se tutti gli immobili interessati appartengono alla competenza della stessa conservatoria, non è legittimo applicare maggiorazioni o conteggi aggiuntivi giustificati dalla presenza di due conservatorie.
- L'Amministrazione finanziaria deve dimostrare in modo coerente il presupposto della maggiore imposizione; quando il presupposto di fatto è pacificamente insussistente, la richiesta aggiuntiva deve essere annullata.
- In casi analoghi è opportuno verificare preventivamente la conservatoria competente per ciascun immobile e confrontare tale dato con il criterio utilizzato dall'Amministrazione per determinare l'importo richiesto.
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