Sentenza del 25/09/2018 n. 3995 - Comm. Trib. Reg. per la Sicilia
IRPEF- PLUSVALENZA PATRIMONIALE- CESSIONE TERRENO EDIFICABILE - DETERMINAZIONE DELLO IMPONIBILE
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl testo non riporta lo svolgimento processuale, le domande delle parti né il dispositivo della sentenza. Esso enuncia esclusivamente il principio secondo cui i criteri di determinazione dell'imponibile cambiano in funzione dell'imposta applicata: prezzo di acquisto e prezzo di cessione per l'IRPEF, valore di mercato per l'imposta di registro.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale l’amministrazione
La controversia
La controversia riguarda la determinazione dell'imponibile in relazione alla cessione di un terreno edificabile. Il principio enunciato distingue tra imposta sul reddito e imposta di registro: ai fini IRPEF, la plusvalenza patrimoniale deve essere calcolata considerando la differenza tra il prezzo di acquisto del bene e il prezzo effettivamente realizzato con la cessione; ai fini dell'imposta di registro, invece, rileva il valore di mercato del bene.
Massime di principio
- Nella determinazione della plusvalenza ai fini IRPEF derivante dalla cessione di un terreno edificabile, occorre confrontare il corrispettivo effettivamente percepito con il costo di acquisto, eventualmente rilevante secondo le regole fiscali applicabili.
- Il valore di mercato del terreno non coincide automaticamente con la plusvalenza imponibile ai fini IRPEF: tale valore è invece il parametro tipico dell'imposta di registro.
- Non è corretto trasferire automaticamente i criteri propri dell'imposta di registro alla determinazione del reddito imponibile ai fini IRPEF, poiché le due imposte perseguono finalità e utilizzano basi imponibili differenti.
- In assenza del testo integrale della sentenza, non è possibile individuare con certezza le parti processuali, l'esito del ricorso o il vincitore; il campo relativo al vincitore è quindi meramente convenzionale e non desumibile dal contenuto fornito.
Testo integrale
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