Sentenza del 25/06/2018 n. 79 - Comm. Trib. Prov. Mantova

Esito

La controversia

Il contribuente ha contestato la validità dell’avviso per carenza di motivazione. L’atto rinviava a una perizia di stima senza allegarla né dimostrare che fosse stata previamente comunicata. Inoltre, non indicava concretamente i valori correnti di mercato né forniva elementi relativi a stime di immobili comparabili situati nella stessa area, impedendo al contribuente di comprendere le ragioni della pretesa e di esercitare pienamente il proprio diritto di difesa.

Massime di principio

• Un avviso di rettifica e liquidazione deve spiegare in modo chiaro e concreto le ragioni della pretesa tributaria, consentendo al contribuente di ricostruire il percorso logico seguito dall’Amministrazione.
• Il rinvio a una perizia o ad altro documento esterno è idoneo solo se il documento è allegato all’atto oppure è stato previamente comunicato al contribuente e il suo contenuto è comunque conoscibile.
• Non è sufficiente richiamare genericamente valori di mercato o stime immobiliari: devono essere indicati dati, criteri e riferimenti comparativi pertinenti all’immobile e alla relativa area.
• La carenza di motivazione che impedisce una contestazione effettiva può comportare la nullità dell’avviso, con prevalenza delle garanzie di difesa del contribuente.