Sentenza del 04/03/2016 n. 83 - Comm. Trib. Prov. Biella

Esito

La controversia

La controversia riguarda la qualificazione, ai fini dell'imposta di registro, dell'operazione con cui viene attribuita a un partecipante una parte dei beni comuni, lasciando il residuo in comunione tra gli altri. La sentenza distingue tra lo stralcio di una quota divisionale, la divisione a stralcio e la divisione dell'intera massa. Lo stralcio ricorre quando si intende estromettere semplicemente uno dei partecipanti, riducendo il numero dei comunisti e la massa dei beni, senza sciogliere integralmente la comunione.

Norme richiamate

• Imposta di registro applicabile agli atti divisionali

  Per una divisione a stralcio, la base imponibile deve essere individuata nel valore della quota stralciata, anziché nel valore complessivo dei beni appartenenti alla comunione.

Massime di principio

• Se l'atto estromette un partecipante dalla comunione attribuendogli determinati beni e lascia il residuo in comunione tra gli altri, l'operazione può essere qualificata come divisione a stralcio.
• La permanenza della comunione sui beni residui è l'elemento principale per distinguere la divisione a stralcio dalla divisione integrale della massa.
• Ai fini dell'imposta di registro, in una divisione a stralcio la base imponibile dovrebbe riferirsi al valore dei beni o della quota effettivamente attribuiti e stralciati, non all'intero patrimonio comune.
• La mera riduzione del numero dei partecipanti non equivale necessariamente allo scioglimento dell'intera comunione: occorre verificare se la comunione permane sui beni residui.
• La qualificazione fiscale dipende dalla sostanza dell'atto e dall'effetto concreto prodotto, non soltanto dalla denominazione utilizzata dalle parti.