Sentenza del 02/09/2016 n. 4575 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguarda il trattamento fiscale, ai fini dell'imposta di registro, di una sentenza che dichiara la simulazione assoluta o relativa di un contratto di compravendita immobiliare. La questione centrale è se tale pronuncia comporti soltanto l'accertamento dell'inefficacia del contratto simulato, con applicazione dell'imposta in misura fissa, oppure se realizzi un ritrasferimento del bene e sia quindi soggetta a imposta proporzionale.

Norme richiamate

• Disciplina dell'imposta di registro sugli atti giudiziari

  Le sentenze che incidono sul trasferimento o sul ritrasferimento di beni immobili sono assoggettate all'imposta di registro in misura proporzionale quando producono un effetto patrimoniale equivalente a un trasferimento.

• Regole fiscali applicabili alla simulazione contrattuale

  La dichiarazione giudiziale di simulazione di un contratto immobiliare non è considerata fiscalmente neutra: anche quando accerta la simulazione, determina il ritrasferimento del bene e giustifica l'applicazione dell'imposta proporzionale.

Massime di principio

• Quando una sentenza relativa a un contratto immobiliare produce, anche mediante l'accertamento della simulazione, un effetto di ritrasferimento del bene, l'imposta di registro tende ad applicarsi in misura proporzionale e non meramente fissa.
• Ai fini fiscali rileva l'effetto patrimoniale concreto della pronuncia, non soltanto la sua qualificazione formale come sentenza dichiarativa o di accertamento.
• La simulazione assoluta e quella relativa possono entrambe comportare imposizione proporzionale se la decisione giudiziale incide sul trasferimento della proprietà immobiliare.
• In casi analoghi occorre verificare il contenuto dispositivo della sentenza e se essa ricostituisca o trasferisca effettivamente la titolarità del bene, oltre alla natura del contratto originario.