Sentenza del 30/04/2018 n. 1977 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La società sosteneva che l'acquisto di un immobile ancora interessato da lavori di ristrutturazione integrasse una situazione oggettiva di non normale svolgimento dell'attività. In tale fase, infatti, l'attività imprenditoriale non era ancora concretamente iniziata e l'immobile non poteva essere utilizzato secondo la sua destinazione economica, impedendo alla società di conseguire i ricavi ordinariamente attesi e rilevanti ai fini del regime delle società di comodo.

Norme richiamate

• Disciplina delle società di comodo

  La disciplina può essere disapplicata quando ricorrono situazioni oggettive che impediscono il normale svolgimento dell'attività e il conseguimento dei ricavi presunti.

Massime di principio

• La fase di ristrutturazione di un immobile acquistato dalla società può giustificare la disapplicazione del regime delle società di comodo se impedisce concretamente l'avvio dell'attività o l'utilizzo produttivo del bene.
• Non è sufficiente invocare genericamente lavori o difficoltà operative: occorre dimostrare che la situazione sia oggettiva, documentabile e non dipenda da una scelta meramente opportunistica della società.
• La valutazione deve concentrarsi sulla concreta possibilità della società di svolgere la propria attività e di produrre i ricavi ordinariamente attesi durante il periodo considerato.
• Una situazione temporanea di non normale svolgimento dell'attività può essere riconosciuta anche quando l'impresa è formalmente costituita, ma non ha ancora iniziato l'attività economica a causa dell'indisponibilità materiale dell'immobile.