Sentenza del 21/11/2016 n. 8851 - Comm. Trib. Prov. Milano

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'individuazione dell'atto che produce l'effetto traslativo della proprietà dell'immobile e che costituisce il presupposto per il pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. La sentenza emessa nell'ambito dello scioglimento del matrimonio, disponendo l'assegnazione dell'abitazione al marito, ha già trasferito la proprietà dell'immobile e costituisce titolo per la registrazione e per il pagamento delle imposte. Il successivo atto notarile non realizza un nuovo trasferimento, poiché al momento della sua stipula il bene era già di proprietà del contribuente.

Norme richiamate

• Imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale

  Le imposte devono essere applicate all'atto che realizza effettivamente il trasferimento della proprietà. In questo caso, tale atto è la sentenza di scioglimento del matrimonio, non il successivo atto notarile.

• Sentenza giudiziale di scioglimento del matrimonio

  La sentenza che assegna l'immobile può produrre direttamente l'effetto traslativo della proprietà e costituisce titolo sufficiente per la registrazione e per il pagamento delle imposte.

Massime di principio

• Ai fini fiscali occorre individuare l'atto che produce realmente l'effetto giuridico rilevante, non necessariamente quello stipulato per ultimo.
• Quando una sentenza trasferisce già la proprietà di un immobile, il successivo atto notarile meramente ricognitivo o esecutivo non determina un nuovo trasferimento imponibile.
• Le imposte di registro, ipotecaria e catastale devono essere assolte in occasione della registrazione dell'atto che realizza il trasferimento, evitando una doppia imposizione sul medesimo effetto traslativo.
• Per stabilire il corretto momento impositivo è necessario esaminare il contenuto concreto della sentenza e verificare se essa attribuisca direttamente la proprietà oppure si limiti a ordinare la stipula di un futuro atto notarile.