Sentenza del 06/02/2015 n. 2231 - Corte di Cassazione

Esito

La controversia

L'Agenzia delle Entrate aveva recuperato le agevolazioni prima casa, ritenendo che l'immobile fosse di lusso perché la superficie utile superava 240 mq includendo anche una tavernetta interrata di circa 66 mq. La contribuente contestava il calcolo, sostenendo che il locale, privo di luce diretta e caratterizzato da fruibilità ridotta, non dovesse essere computato ai sensi del D.M. 2 agosto 1969, art. 6. La Commissione Tributaria Regionale aveva invece ritenuto tassativa l'elencazione dei locali esclusi dal calcolo, includendo quindi la tavernetta nella superficie complessiva.

Norme richiamate

• Legge 28 dicembre 1995, n. 549, art. 3, comma 131

  Norma richiamata quale fondamento delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, oggetto del recupero da parte dell'Agenzia delle Entrate.

• D.M. 2 agosto 1969, art. 6

  Norma invocata per stabilire quali superfici dell'immobile debbano essere escluse dal calcolo dei 240 mq rilevanti per qualificare l'abitazione come di lusso. La questione riguardava in particolare la natura tassativa o meno dell'elencazione dei locali esclusi.

• Artt. 12 e 14 delle preleggi

  Disposizioni richiamate dalla contribuente in relazione ai criteri di interpretazione della legge e al divieto di applicazione analogica delle norme eccezionali.

• Art. 360, comma 1, n. 3, c.p.c.

  Norma processuale indicata come parametro del ricorso per cassazione per dedurre la violazione o falsa applicazione di norme di diritto.

Massime di principio

• Quando il ricorrente rinuncia al giudizio e viene meno l'interesse alla decisione, la Corte può dichiarare cessata la materia del contendere senza pronunciarsi sulla questione sostanziale.
• La cessazione della materia del contendere non equivale a una decisione di merito favorevole: non stabilisce definitivamente se la tavernetta dovesse essere inclusa o esclusa dal calcolo della superficie.
• Nelle controversie sulle agevolazioni prima casa, la qualificazione dell'immobile come abitazione di lusso può dipendere dal corretto computo della superficie utile e dalla natura concreta dei locali accessori.
• Per valutare se un locale debba essere conteggiato, occorre esaminare la disciplina applicabile, le caratteristiche oggettive del vano, la sua effettiva fruibilità e la documentazione catastale e urbanistica; la sola classificazione catastale potrebbe non essere necessariamente decisiva.
• La compensazione delle spese indica che ciascuna parte sostiene i propri costi, senza che ciò implichi necessariamente la vittoria nel merito di una delle parti.