Sentenza del 07/07/2017 n. 189 - Comm. Trib. Prov. Pavia

Esito

La controversia

La controversia riguardava il trattamento fiscale di un atto unilaterale, gratuito e non ricettizio, con cui il proprietario rinunciava abdicativamente alla proprietà di un fondo. Il ricorrente sosteneva che la rinuncia non producesse un trasferimento del diritto e dovesse quindi essere assoggettata, eventualmente, a imposte in misura fissa. La decisione ha invece ritenuto che la rinuncia determini l’accrescimento della quota degli altri comproprietari in misura corrispondente alla quota abbandonata, producendo un effetto traslativo rilevante ai fini tributari.

Massime di principio

• La rinuncia abdicativa alla proprietà non è necessariamente fiscalmente neutra: anche se non è una donazione e non richiede l’accettazione dei beneficiari, può produrre un effetto traslativo o di accrescimento a favore degli altri comproprietari.
• Quando l’atto di rinuncia determina l’incremento della posizione giuridica di altri soggetti, l’imposizione può essere applicata in misura proporzionale, in quanto l’operazione presenta effetti economici assimilabili a un trasferimento.
• La gratuità dell’atto e la sua natura unilaterale non bastano, da sole, a giustificare l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa.
• Per valutare il regime fiscale di una rinuncia immobiliare occorre considerare soprattutto gli effetti sostanziali dell’atto e l’incremento patrimoniale prodotto a favore degli altri titolari, non soltanto la forma giuridica utilizzata.