Sentenza del 09/06/2020 n. 400 - Comm. Trib. Reg. per il Piemonte

Esito

La controversia

La controversia riguarda la determinazione della base imponibile IMU quando, nel corso dell’anno, il contribuente presenta una dichiarazione DOCFA per una variazione catastale dell’immobile. La questione è se per il saldo debba valere la rendita catastale vigente al 1° gennaio oppure quella proposta con la denuncia DOCFA e da quale momento quest’ultima produca effetti.

La decisione

Il testo fornito riporta il principio di diritto, ma non identifica le parti, l’atto impugnato, il giudice, l’esito processuale, le somme o le statuizioni sulle spese. Secondo il principio enunciato, per il saldo IMU si considera la rendita risultante alla data di presentazione del DOCFA, non quella vigente al 1° gennaio: la rendita proposta è efficace dalla data della denuncia quando deriva da modifiche della consistenza o della destinazione dell’immobile denunciate dal contribuente.

Massime di principio

• Se il contribuente presenta un DOCFA per denunciare una variazione della consistenza o della destinazione dell’immobile, la rendita proposta rileva ai fini IMU dalla data di presentazione della denuncia, anche se non è ancora stata definitivamente attribuita dall’amministrazione catastale.
• Per il saldo IMU in caso di variazione catastale intervenuta durante l’anno, non si applica automaticamente la rendita vigente al 1° gennaio: occorre considerare la rendita efficace nel periodo interessato, secondo la data della denuncia DOCFA.
• Il principio riportato è circoscritto alle variazioni denunciate dal contribuente e derivanti da modifiche della consistenza o della destinazione dell’immobile; il testo non consente di estenderlo ad altre ipotesi né di ricostruire l’esito processuale concreto.