Sentenza del 18/07/2016 n. 182 - Comm. Trib. I grado di Trento

Esito

La controversia

La controversia riguarda l'applicabilità dell'agevolazione per la piccola proprietà contadina prevista dall'art. 2, comma 4-bis, del D.L. n. 194/2009 al conferimento di un'azienda agricola in una società agricola di nuova costituzione. In particolare, si discuteva se la presenza, tra i beni conferiti, di un fabbricato strumentale insieme ai terreni agricoli impedisse l'applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa.

Norme richiamate

• Art. 2, comma 4-bis, D.L. n. 194/2009

  Agevolazione per la piccola proprietà contadina, con applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa nei trasferimenti a titolo oneroso di terreni agricoli e relative pertinenze.

  La norma è stata interpretata in senso sostanziale e funzionale: l'agevolazione può applicarsi anche al conferimento di un'azienda agricola in una società agricola, purché i beni trasferiti siano destinati all'esercizio dell'attività agricola e il fabbricato incluso sia strumentale e funzionalmente connesso a tale attività.

Massime di principio

• L'agevolazione per la piccola proprietà contadina può estendersi a operazioni di conferimento di un'azienda agricola, non soltanto ai trasferimenti diretti di singoli terreni.
• La presenza di un fabbricato non esclude automaticamente il beneficio fiscale: occorre verificare se il fabbricato sia effettivamente strumentale e funzionale all'attività agricola.
• La valutazione deve concentrarsi sulla destinazione economica e funzionale dei beni nel complesso aziendale, evitando un approccio meramente formale basato sulla presenza di immobili diversi dai terreni.
• Per ottenere l'agevolazione è necessario dimostrare sia la natura agricola dell'azienda sia il collegamento concreto del fabbricato con l'esercizio dell'attività agricola.