Sentenza del 08/05/2017 n. 2039 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia
IRES - Ammortamento del bene da parte del conduttore - È ammessa.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeÈ stato riconosciuto che l'affittuario può ammortizzare il bene effettivamente utilizzato, a condizione che il proprietario non deduca alcuna quota di ammortamento. La possibilità non dipende dall'autonoma funzionalità del bene né dalla sua eventuale asportabilità al termine della locazione. L'esito concreto del giudizio e il dispositivo non sono riportati nel testo, ma il principio enunciato è favorevole al conduttore.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale il privato
La controversia
La controversia riguarda la deducibilità, ai fini IRES, delle quote di ammortamento relative a un bene di proprietà di terzi utilizzato dal conduttore o affittuario nell'esercizio dell'attività d'impresa. Il principio affermato distingue tra spese riferite a beni di terzi appartenenti a soggetti passivi diversi dall'imprenditore, generalmente non ammortizzabili, e il caso in cui il conduttore utilizzi effettivamente il bene e il proprietario non deduca a sua volta le quote di ammortamento.
Massime di principio
- Il conduttore o affittuario può dedurre le quote di ammortamento di un bene di proprietà altrui quando lo utilizza effettivamente nell'attività d'impresa.
- La deduzione è subordinata all'assenza di una duplicazione: il proprietario non deve dedurre contemporaneamente le quote di ammortamento sullo stesso bene.
- Non è decisivo che il bene sia autonomamente funzionale o facilmente asportabile alla fine della locazione; rilevano soprattutto l'effettiva utilizzazione e l'individuazione del soggetto che sostiene fiscalmente l'ammortamento.
- In situazioni analoghe è opportuno documentare il contratto, l'effettiva disponibilità e utilizzazione del bene, nonché l'assenza di deduzioni effettuate dal proprietario.
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