Sentenza del 09/03/2017 n. 1993 - Comm. Trib. Prov. Milano
Sublocatario di porzione di immobile - Soggezione alla tassa rifiuti - Sussiste - Limiti.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa contestazione è stata respinta nei limiti indicati dalla decisione: il sublocatario è soggetto al pagamento della tassa rifiuti anche se occupa l'immobile in sublocazione, ma soltanto con riferimento alla superficie della porzione immobiliare effettivamente detenuta in base al contratto. Non è quindi dovuto il tributo per superfici estranee alla disponibilità del sublocatario.
Esito
Favorevole al resistente
Prevale l’amministrazione
La controversia
Il ricorrente contestava di essere soggetto al pagamento della tassa rifiuti in quanto sublocatario soltanto di una porzione dell'immobile. La questione riguardava l'individuazione del soggetto tenuto al tributo e la superficie imponibile, con particolare riferimento alla quota immobiliare effettivamente detenuta e utilizzata in forza del contratto di sublocazione.
Massime di principio
- L'obbligo della tassa rifiuti dipende dalla detenzione o occupazione dell'immobile, non necessariamente dalla proprietà o dalla titolarità del contratto di locazione principale.
- Il sublocatario può essere tenuto al pagamento del tributo per la superficie effettivamente occupata o detenuta in forza della sublocazione.
- La base imponibile deve essere circoscritta alla porzione immobiliare concretamente nella disponibilità del soggetto passivo; l'ente impositore non può estenderla a superfici non detenute.
- In caso di contestazione, è importante produrre il contratto di sublocazione e ogni documento utile a dimostrare l'estensione della porzione immobiliare occupata.
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