Sentenza del 01/02/2016 n. 156 - Comm. Trib. Reg. per la Liguria

Esito

La controversia

Il principio riguarda la distinzione tra la nozione fiscale di "abitazione di lusso" e la categoria catastale A/1, relativa alle abitazioni di tipo signorile. Le due qualificazioni perseguono finalità diverse: la prima serve a stabilire se spettino o meno determinate agevolazioni fiscali, mentre la seconda attiene alla classificazione catastale dell'immobile. Pertanto, un'abitazione può essere considerata di lusso ai fini fiscali senza essere necessariamente classificata in categoria A/1, e viceversa. Inoltre, le abitazioni di lusso non sono collocate esclusivamente in categorie catastali ad esse riservate.

Massime di principio

• La categoria catastale A/1 e la nozione fiscale di abitazione di lusso sono concetti distinti e non possono essere utilizzati automaticamente come sinonimi.
• Per verificare il diritto a un'agevolazione fiscale relativa all'abitazione, bisogna applicare i requisiti previsti dalla specifica norma tributaria, senza basarsi esclusivamente sulla categoria catastale.
• L'inquadramento catastale ha funzione classificatoria e non determina necessariamente, da solo, il trattamento fiscale dell'immobile.
• Un immobile non classificato A/1 può comunque essere considerato di lusso ai fini fiscali, così come un immobile A/1 non è automaticamente soggetto a ogni conseguenza fiscale associata alle abitazioni di lusso.
• La qualificazione dell'immobile deve essere valutata in relazione alla finalità concreta della norma applicabile: classificazione catastale da un lato, concessione o diniego di agevolazioni fiscali dall'altro.