Risposta n. 75 del 21/03/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLIstante sostiene che lattivita di social housing rientra nelle attivita socio-assistenziali previste dal d.lgs. n.460/1997 e dalle regole di esenzione IMU, per cui la ONLUS potrebbe beneficiare del comma 10-bis e applicare i massimali maggiorati limitatamente alle porzioni destinate a social housing, computando la parte di spesa relativa al piano ancora adibito a convento
Superbonus – possibilità di beneficiare del comma 10-bis dell'art. 119 del d.l. n.34/2020 per una ONLUS che intende svolgere attivita di social housing su un immobile oggetto di interventi
Il quesito
La ONLUS proprietaria di un immobile catastale B/1, parzialmente adibito a convento, chiede se può applicare la disciplina favorevole del comma 10-bis (massimali maggiorati) per interventi ammessi al Superbonus destinando parte dellimmobile a social housing per soggetti svantaggiati e se puo fruire dellagevolazione per la sola parte non adibita a convento senza frazionamento catastale
Il parere dell’Agenzia
LAgenzia rileva che il comma 10-bis si applica solo alle ONLUS che svolgono prestazioni di servizi socio-sanitari e assistenziali come individuate dallart.10 d.lgs. n.460/1997. Lattivita di social housing non e espressamente prevista e, se consistente nella mera messa a disposizione di alloggi a canone calmierato senza una concreta e articolata prestazione di assistenza rivolta a categorie vulnerabili, non rientra nel settore dellassistenza sociale necessario per lapplicazione del comma 10-bis. Nel caso di specie la descrizione e i servizi prospettati risultano insufficienti a qualificare loperazione come attivita assistenziale: pertanto non puo trovare applicazione il comma 10-bis e viene assorbito il quesito subordinato sullimputazione delle spese
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