Sentenza del 18/07/2017 n. 125 - Comm. Trib. Prov. Grosseto

Esito

La controversia

Il ricorrente contestava l’applicazione dell’aliquota IMU ordinaria ai fabbricati rurali strumentali all’attività agricola, sostenendo che dovesse essere applicata l’aliquota agevolata dello 0,20% prevista per gli immobili strumentali agricoli. La sola classificazione catastale nelle categorie D/2 e D/7, tuttavia, non è stata ritenuta sufficiente a dimostrare il possesso del requisito di ruralità. Era necessario presentare all’Ufficio territoriale competente dell’Agenzia del Territorio la domanda e l’autocertificazione richieste dalla normativa entro il 30 settembre 2012.

Norme richiamate

• D.M. 26 luglio 2012

  Le domande e le autocertificazioni per il riconoscimento della ruralità dovevano essere presentate entro e non oltre il 30 settembre 2012.

  Il riconoscimento della ruralità degli immobili strumentali agricoli richiedeva uno specifico adempimento formale, consistente nella presentazione della domanda e dell’autocertificazione all’Agenzia del Territorio. La categoria catastale D/2 o D/7, da sola, non dimostra il diritto all’agevolazione IMU.

• Disciplina IMU degli immobili strumentali agricoli

  Aliquota agevolata pari allo 0,20%.

  L’aliquota ridotta si applica soltanto agli immobili che possiedono e hanno formalmente documentato i requisiti di ruralità e di strumentalità all’attività agricola; in mancanza della documentazione richiesta può essere applicata l’aliquota ordinaria.

Massime di principio

• Per ottenere un’agevolazione fiscale sugli immobili rurali non è sufficiente la sola categoria catastale: occorre dimostrare il possesso dei requisiti sostanziali e rispettare gli adempimenti formali previsti dalla legge.
• Quando una norma richiede una domanda, un’autocertificazione o un’iscrizione catastale entro un termine preciso, l’assenza della relativa documentazione può comportare il rigetto dell’agevolazione anche se l’immobile è concretamente utilizzato per attività agricola.
• In caso di contestazione tributaria, il contribuente deve produrre la prova della tempestiva presentazione delle dichiarazioni o delle domande necessarie, non essendo normalmente sufficiente affermare che l’immobile è rurale o strumentale.
• La classificazione catastale D/2 o D/7 non comporta automaticamente il riconoscimento dell’aliquota IMU agevolata: deve essere verificata anche la destinazione effettiva dell’immobile e la regolarità della procedura di riconoscimento della ruralità.