Sentenza del 23/02/2017 n. 822 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Esito

La controversia

Gli avvisi di accertamento erano stati calcolati sulla base di dati catastali erroneamente indicati nell'atto notarile e nelle registrazioni catastali. Il contribuente ha contestato la debenza dell'imposta determinata sulla base di tali dati, evidenziando che l'errore era stato successivamente rettificato sia mediante rettifica dell'atto notarile sia mediante correzione presso l'Agenzia del Territorio.

Norme richiamate

• Art. 28 del Regio Decreto n. 652/1939

  La norma, in materia di catasto edilizio urbano, rileva ai fini della corretta identificazione e registrazione catastale degli immobili. La rettifica dei dati catastali erroneamente indicati può incidere sulla determinazione della base imponibile ICI.

• Cassazione, sentenza n. 6539/2015

  Il precedente sostiene la rilevanza della corretta individuazione catastale dell'immobile e della possibilità di rettificare gli errori catastali ai fini della determinazione dell'imposta.

• CTR Milano, Sezione staccata di Brescia, sentenza n. 1043/67/2016

  La pronuncia afferma che la rettifica dell'atto notarile e dei dati presso l'Agenzia del Territorio può privare di fondamento gli avvisi ICI calcolati sulla base dell'identificazione catastale erronea.

Massime di principio

• Quando un avviso ICI è fondato su dati catastali oggettivamente errati, la successiva rettifica formale dell'atto notarile e degli archivi catastali può comportare l'annullamento o il ricalcolo dell'imposta.
• La correzione catastale non elimina automaticamente ogni obbligazione tributaria: occorre verificare quali fossero i dati corretti, da quale momento producano effetti e se l'imposta sia comunque dovuta sulla base della situazione reale dell'immobile.
• Il contribuente deve documentare l'errore e la sua rettifica, producendo l'atto notarile corretto, la variazione o certificazione catastale e ogni documento utile a dimostrare che l'accertamento si basa su un'identificazione non corretta.
• L'ente impositore non può fondare validamente la pretesa tributaria su un'identificazione catastale errata quando tale errore è stato formalmente riconosciuto e corretto dagli uffici competenti.
• La rettifica dei dati catastali deve essere distinta da una modifica sostanziale dell'immobile: nel primo caso si corregge un errore identificativo, mentre nel secondo possono applicarsi regole diverse quanto alla decorrenza degli effetti fiscali.