Provvedimento del 20/06/2018

Proroga del termine per la trasmissione dei dati dei contratti di locazione breve

Il provvedimento interviene esclusivamente sui termini di trasmissione dei dati relativi ai contratti disciplinati dall’articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, con riferimento ai dati dell’anno 2017. La finalità è concedere ai soggetti obbligati un termine congruo per adempiere, a seguito della pubblicazione delle specifiche tecniche avvenuta il 12 giugno 2018.

Ambito soggettivo e oggetto dell’adempimento

L’adempimento riguarda i soggetti tenuti alla comunicazione ai sensi dell’articolo 4, commi 4 e 5-bis, del decreto-legge n. 50 del 2017, e in particolare:

• i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare;
• i soggetti che gestiscono portali telematici che mettono in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.

Tali soggetti devono trasmettere i dati dei contratti conclusi per loro tramite, secondo le modalità già previste dalla disciplina attuativa.

Termine stabilito dal provvedimento

Per la comunicazione dei dati relativi all’anno 2017, il termine è fissato al 20 agosto 2018.

La trasmissione deve avvenire con le modalità previste dal provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 12 luglio 2017, n. 132395.

Ragioni della proroga

Nelle motivazioni si evidenzia che:

• il punto 3.2 del provvedimento del 12 luglio 2017 prevede l’invio dei dati tramite i servizi dell’Agenzia delle entrate, secondo specifiche tecniche pubblicate sul sito dell’Agenzia;
• le specifiche tecniche sono state pubblicate il 12 giugno 2018;
• per garantire un termine congruo per l’adempimento relativo ai contratti conclusi nel 2017, il termine viene prorogato;
• la proroga è adottata d’intesa con il Ministero dell’economia e delle finanze – Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato, con nota prot. n. 156656/2018 del 19 giugno 2018.

Base normativa della proroga

La proroga è ricondotta alle disposizioni dell’articolo 19-octies, commi 4 e 5, del decreto-legge 16 ottobre 2017, n. 148, convertito con modificazioni dalla legge 4 dicembre 2017, n. 172.

In particolare:

• il comma 4 disciplina la proroga dei termini per l’adempimento degli obblighi dichiarativi e comunicativi in caso di eventi o circostanze che comportino gravi difficoltà o in caso di ritardo nella pubblicazione delle specifiche tecniche;
• il comma 5 stabilisce che la proroga non può superare sessanta giorni.

Poiché il sessantesimo giorno successivo al 12 giugno 2018 cade l’11 agosto 2018, e tale scadenza ricade nel periodo dal 1° al 20 agosto, il termine è fissato al 20 agosto 2018 in applicazione dell’articolo 37, comma 11-bis, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito con modificazioni dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, come inserito dall’articolo 3-quater del decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito con modificazioni dalla legge 26 aprile 2012, n. 44.

Riferimenti normativi richiamati

Il provvedimento richiama, per le attribuzioni del Direttore dell’Agenzia delle entrate e per la normativa di riferimento, in particolare:

• decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, articoli 67 e 68;
• Statuto dell’Agenzia delle entrate;
• Regolamento di amministrazione dell’Agenzia delle entrate;
• decreto del Ministro delle Finanze 28 dicembre 2000;
• legge 27 luglio 2000, n. 212, articolo 3, comma 2;
• decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, articolo 37, comma 11-bis;
• decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, articolo 4;
• provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 132395 del 12 luglio 2017;
• decreto-legge 16 ottobre 2017, n. 148, articolo 19-octies, commi 4 e 5.

Pubblicazione ed efficacia

Il provvedimento precisa che la sua pubblicazione sul sito internet dell’Agenzia delle entrate sostituisce la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244.