Sentenza del 21/01/2016 n. 45 - Comm. Trib. Prov. Bergamo

Esito

La controversia

La controversia riguardava l’individuazione del soggetto passivo IMU nel periodo compreso tra la risoluzione formale del contratto di leasing e la riconsegna effettiva del bene alla società concedente. Il punto centrale era stabilire se, dopo la risoluzione, l’obbligo tributario gravasse sulla concedente, quale proprietaria del bene, oppure sull’utilizzatore, che continuava a possederlo e a disporne materialmente.

Norme richiamate

• Disciplina IMU sul presupposto impositivo e soggetto passivo

  L’IMU è dovuta dal soggetto che possiede l’immobile secondo i criteri previsti dalla normativa tributaria. Nel leasing, l’utilizzatore è considerato soggetto passivo per la durata del contratto e, secondo l’interpretazione richiamata, anche nel periodo successivo alla risoluzione formale fino alla riconsegna effettiva del bene.

Massime di principio

• Nelle controversie IMU relative a immobili concessi in leasing, occorre distinguere tra la risoluzione formale del contratto e la restituzione materiale del bene.
• La cessazione del contratto non determina automaticamente il venir meno dell’obbligo IMU dell’utilizzatore se quest’ultimo continua a possedere o detenere effettivamente l’immobile.
• Il periodo di responsabilità tributaria si trasferisce alla società concedente quando il bene viene effettivamente riconsegnato, non necessariamente alla data della sola comunicazione o dichiarazione di risoluzione.
• Per dimostrare il trasferimento dell’obbligo impositivo è quindi rilevante documentare la data di riconsegna, mediante verbali, comunicazioni, consegna delle chiavi o altra prova dell’effettiva restituzione.