Risposta n. 143 del 27/05/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che la VCC è un organismo di investimento collettivo ai sensi della normativa di Singapore, gestito da un manager autorizzato e vigilato dal MAS, con pluralità di investitori e autonomia gestionale, e quindi i proventi e le plusvalenze dovrebbero beneficiare rispettivamente dell'esenzione da ritenuta (art.7, comma 3 D.L. n.351/2001) e dell'esenzione sulle plusvalenze (art.5, comma 5 D.Lgs. n.461/1997).
Esenzione da ritenuta sui proventi derivanti dalla partecipazione indiretta in un fondo immobiliare e regime di esenzione delle plusvalenze da cessione di quote di fondo immobiliare
Il quesito
La VCC costituita a Singapore e gestita da una società locale autorizzata (Istante) che investe in un fondo immobiliare chiuso italiano: 1) i proventi percepiti dalla VCC per la partecipazione al Fondo Immobiliare italiano sono esenti da ritenuta ai sensi dell'art.7, comma 3, D.L. n.351/2001? 2) la plusvalenza derivante da una eventuale cessione delle quote del Fondo da parte della VCC è esente ai sensi dell'art.5, comma 5, D.Lgs. n.461/1997?
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate condivide la qualificazione sostanziale della VCC come organismo di investimento collettivo estero soggetto a vigilanza (MAS) e ritiene sussistenti i requisiti di pluralità, autonomia e politica di investimento predeterminata; pertanto i proventi dalla partecipazione al Fondo non sono assoggettati a ritenuta ai sensi dell'art.7, comma 3 D.L. n.351/2001 e le plusvalenze da cessione delle quote sono esenti ai sensi dell'art.5, comma 5 D.Lgs. n.461/1997. Il parere è reso sulla base dei documenti forniti, fermo il potere di verifica dell'Amministrazione.
Testo integrale
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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
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