Sentenza del 27/09/2017 n. 3818 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

Il ricorrente contestava la decadenza dall'agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa, conseguente al mancato trasferimento della residenza nel Comune dell'immobile entro il termine previsto dalla legge. Il mancato adempimento era dovuto a una causa di forza maggiore, ossia a un impedimento oggettivo, imprevedibile e inevitabile, non imputabile al contribuente.

Norme richiamate

• Agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa

  Trasferimento della residenza entro il termine previsto dalla legge

  Il mancato trasferimento della residenza comporta normalmente la decadenza dall'agevolazione, salvo che l'inadempimento dipenda da una causa di forza maggiore non imputabile al contribuente.

• Principio della forza maggiore

  Impedimento oggettivo, imprevedibile e inevitabile

  La forza maggiore esclude la decadenza quando l'evento sopravvenuto rende oggettivamente impossibile adempiere tempestivamente all'obbligo di trasferimento della residenza. Non possono essere richiesti ulteriori comportamenti al contribuente come condizione aggiuntiva per conservare il beneficio.

Massime di principio

• La decadenza da un'agevolazione fiscale può essere esclusa quando il mancato rispetto del termine dipende da un impedimento oggettivo, imprevedibile, inevitabile e non imputabile al contribuente.
• La forza maggiore deve essere concreta e adeguatamente dimostrata; non sono sufficienti difficoltà personali, disagi ordinari o una semplice scelta organizzativa del contribuente.
• Quando l'impedimento rende impossibile adempiere entro il termine, non possono essere imposti ulteriori adempimenti non previsti dalla legge come requisito aggiuntivo per mantenere l'agevolazione.
• In situazioni analoghe è opportuno conservare e produrre la documentazione che dimostri la natura sopravvenuta, oggettiva e inevitabile dell'impedimento e il nesso causale con il mancato adempimento.