Sentenza del 20/02/2017 n. 105 - Comm. Trib. Prov. Cuneo

Esito

La controversia

La società aveva acquistato i terreni beneficiando delle imposte di registro e ipotecaria agevolate. Tuttavia, entro il quinquennio dalla stipula dell'atto, era uscito dalla compagine sociale l'unico socio in possesso dei requisiti soggettivi di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale e di iscrizione alla previdenza agricola INPS. La controversia riguardava quindi se fosse sufficiente il possesso dei requisiti al momento dell'acquisto e il mantenimento del possesso e della conduzione dei terreni, oppure se tali requisiti dovessero permanere per l'intero periodo quinquennale.

Norme richiamate

• Normativa sulle agevolazioni per la piccola proprietà contadina

  La presenza dei requisiti per beneficiare delle agevolazioni deve perdurare per un periodo di cinque anni dalla data di stipula dell'atto di acquisto dei terreni, pena la decadenza.

  Il mantenimento dell'agevolazione richiede la continuità dei requisiti soggettivi per l'intero quinquennio successivo all'acquisto; non è sufficiente il loro possesso al momento del rogito.

• Requisiti soggettivi di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale e iscrizione alla previdenza agricola INPS

  In una società semplice, quando tali requisiti sono concentrati nell'unico socio che li possiede, la sua uscita dalla compagine sociale nel quinquennio comporta il venir meno della condizione soggettiva necessaria per conservare l'agevolazione.

Massime di principio

• Le agevolazioni fiscali condizionate a requisiti soggettivi devono essere verificate non solo al momento dell'atto, ma per tutto il periodo di mantenimento previsto dalla legge.
• In una società semplice agricola, il recesso o l'uscita dell'unico socio titolare dei requisiti professionali e previdenziali può determinare la decadenza dall'agevolazione, anche se la società continua a possedere e condurre i terreni.
• Il semplice mantenimento del possesso e della conduzione del bene non sostituisce la permanenza dei requisiti soggettivi richiesti dalla disciplina agevolativa.
• Prima di modificare la compagine sociale durante il periodo di vincolo, occorre verificare se gli altri soci possiedano i requisiti richiesti o se la modifica comporti la perdita del beneficio e il recupero delle imposte ordinarie.