Risposta n. 806 del 13/12/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante sostiene che le pertinenze debbano essere conteggiate unitariamente con le unità abitative dell'edificio principale (portando il conteggio a quattro unità) in quanto ricadenti nella medesima area cortiliva e non trasferibili nell'edificio principale per vincoli storico‑paesaggistici
Superbonus - interventi antisismici su parti comuni e pertinenze in fabbricato separato: spesa massima agevolabile
Il quesito
Se, nel calcolo del limite di spesa agevolabile per il Superbonus sugli interventi antisismici sulle parti comuni di un condominio, debbano essere considerate anche le pertinenze (autorimessa e cantina) situate in un fabbricato accessorio e separato ma nella stessa area cortiliva
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate rileva che per gli interventi sulle parti comuni il limite di spesa si calcola solo in relazione alle unità immobiliari dell'edificio oggetto di intervento (qui 2 unità => 96.000 x 2 = 192.000 euro); le pertinenze collocate in un edificio diverso non vanno conteggiate. Tuttavia, le spese per la demolizione e ricostruzione delle pertinenze possono fruire di un autonomo limite di 96.000 euro. Inoltre il coniuge convivente che sostiene le spese può beneficiare della detrazione in funzione della quota di spesa a lui imputata
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