Risposta n. 814 del 15/12/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeArticoli 14 e 16 del d.l. n. 63 del 2013. Vari quesiti
Il quesito
Società costruttrice ha acquistato un complesso da demolire e ricostruire con ampliamento e interventi antisismici ed di riqualificazione energetica; chiede se spettano sisma bonus (art.16) ed ecobonus (art.14) anche congiuntamente (eco-sismabonus), come calcolare i limiti di spesa (es. 136.000 euro moltiplicato per le unità), se i limiti si riferiscono alle unità ante o post intervento, se le detrazioni sulle singole unità si sommano all'eco-sismabonus e l'effetto se l'acquirente usa il sismabonus acquisti.
Soluzione prospettata dal contribuente
Il contribuente ritiene di poter fruire sia del sisma bonus sia dell'ecobonus e, per le parti comuni, dell'eco-sismabonus (85% se miglioramento di due classi), calcolando il limite di 136.000 euro per ciascuna unità risultante (applicando il moltiplicatore per 27 unità/30 unità a seconda dell'interpretazione) e ritiene cumulabili le detrazioni sulle singole unità con l'eco-sismabonus; in caso di vendita pensa che l'acquirente possa esercitare il sismabonus acquisti e l'impresa mantenere la parte residua proporzionale.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che, in linea di principio e purché sussistano i requisiti di legge e le verifiche tecniche, gli interventi possano beneficiare di ecobonus, sisma bonus e, ove ricorrano i presupposti, dell'eco-sismabonus. Precisazioni principali: l'ecobonus non si applica alla parte eccedente il volume ante-operam (va distinta l'ampliamento); l'eco-sismabonus è alternativo alle detrazioni separate e si applica alle parti comuni intese oggettivamente; il limite di 136.000 euro va moltiplicato per le unità catastali esistenti all'inizio dei lavori (ante-opera); le detrazioni sulle singole unità possono cumularsi con l'eco-sismabonus per le parti comuni se le spese sono identificabili distintamente; se l'acquirente chiede il sismabonus acquisti non è possibile riconoscere due agevolazioni sulla stessa spesa, salvo che le spese ecobonus siano identificabili e separate. Il parere è basato sui documenti forniti e non vincola i controlli successivi dell'Amministrazione.
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale del documento, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Agenzia delle Entrate
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 810 del 15/12/2021
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 811 del 15/12/2021
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 812 del 15/12/2021
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 813 del 15/12/2021
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 815 del 15/12/2021
- Interpello · 15 dic 2021Risposta n. 816 del 15/12/2021
Cerchi altro? Cerca gratis in Agenzia delle Entrate →