Sentenza del 04/07/2019 n. 26 - Comm. Trib. Prov. Aosta

Esito

La controversia

Il principio riportato riguarda la necessità che il bene possieda funzionalità e attualità rispetto all'attività agricola. Per rientrare nella nozione di bene strumentale all'impresa agricola, non è sufficiente che il cespite sia stato originariamente predisposto per un'attività agricola: deve essere tuttora concretamente utilizzabile, in ogni sua componente, per attività riconducibili all'art. 2135 c.c. È quindi escluso il fabbricato gravemente diroccato, quando il degrado ne impedisca radicalmente l'utilizzo e lo renda pericoloso per le persone.

La decisione

Dal principio emerge che un cespite in condizioni di rovina non può essere qualificato come bene funzionale e attuale all'esercizio dell'impresa agricola. La mera destinazione originaria o la potenziale riconducibilità del bene all'attività agricola non sono sufficienti: occorre una concreta idoneità all'uso attuale. Non essendo disponibili il dispositivo e le parti della sentenza, non è possibile indicare con certezza l'esito processuale specifico né il soggetto vittorioso.

Norme richiamate

• Art. 2135 del codice civile

  attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura e all'allevamento di animali, nonché attività connesse

  La norma individua le attività qualificabili come agricole. Un bene può essere considerato strumentale all'impresa agricola solo se è concretamente e attualmente funzionale allo svolgimento di tali attività.

Massime di principio

• La destinazione originaria di un immobile non è sufficiente a dimostrarne la strumentalità: deve essere verificata la sua attuale funzionalità concreta.
• Un bene inutilizzabile, gravemente degradato o pericoloso non può essere considerato funzionale all'attività agricola, anche se formalmente accatastato o storicamente destinato a tale uso.
• La valutazione deve riguardare il bene nel suo stato effettivo e in tutte le sue componenti, considerando sia l'idoneità all'uso sia le condizioni di sicurezza.
• Quando il degrado è tale da richiedere una ricostruzione o interventi radicali prima di qualsiasi utilizzo, tende a mancare il requisito dell'attualità e della funzionalità.
• In casi analoghi, è opportuno documentare lo stato del cespite mediante fotografie, perizie tecniche, certificazioni di inagibilità o pericolosità e prova dell'effettivo utilizzo nell'attività agricola.