Risposta n. 49 del 11/02/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeAliquota IVA edifici assimilati a civili abitazioni - reverse charge
Il quesito
Alfa s.r.l. e Fondazione Beta chiedono se alle cessioni di beni finiti e alle prestazioni di servizi per la costruzione di una struttura residenziale e sociosanitaria per persone con disabilità sia applicabile l'IVA al 10% ai sensi dei numeri 127-quinquies, 127-sexies e 127-septies della Tabella A, parte III, e se il meccanismo del reverse charge si applichi ai contratti di subappalto; sono poste anche ipotesi alternative di appalto (general contractor, ATI, contratti distinti).
Soluzione prospettata dal contribuente
I contribuenti sostengono che l'aliquota al 10% si applica perché la struttura è assimilabile a case di cura/ricoveri ai sensi dell'art.1 della L. 659/1961 (richiamato dal n.127-quinquies), richiamando altresì la circolare 1/E/1994; ritengono inoltre applicabile lo stesso trattamento ai subappalti e, ove ricorrano le condizioni, il reverse charge di cui all'art.17, comma 6, lett. a) e a-ter; affermano che analogo trattamento si applica in caso di ATI o di ripartizione delle opere tra più operatori.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il richiamo al R.D.L. 1094/1938 va inteso come richiamo alle tipologie di edifici elencate e che, se gli immobili risultano qualificabili come case di cura/ricoveri o similari e la destinazione e le caratteristiche strutturali rispecchiano in modo univoco tali finalità (anche catastalmente e nel rispetto della normativa di settore), si applica l'IVA al 10% ai sensi del n.127-quinquies; se l'opera è realizzata con unico contratto di appalto forfettario l'intera prestazione è soggetta all'aliquota più elevata salvo una certa e comprovata separazione dei corrispettivi; il reverse charge è un meccanismo distinto dall'aliquota e si applica solo se sussistono le condizioni previste dall'art.17, comma 6, lett. a) e a-ter, ragion per cui la questione relativa al reverse charge è stata dichiarata inammissibile per mancanza di obiettive condizioni di incertezza.
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