Sentenza del 13/04/2015 n. 1506 - Comm. Trib. Reg. per la Sicilia

Esito

La controversia

La controversia riguarda un avviso di liquidazione dell’imposta di registro relativo ad atti o contratti di acquisto stipulati da una cooperativa edilizia nell’ambito di un programma di edilizia residenziale popolare e convenzionata. La questione è se tali acquisti possano beneficiare dell’imposta di registro in misura fissa ai sensi dell’art. 32, comma 2, del DPR n. 601 del 1972.

La decisione

La massima fornita afferma che l’agevolazione dell’imposta di registro in misura fissa si applica anche agli atti e contratti di acquisto relativi ai programmi di edilizia residenziale convenzionata realizzati dalle cooperative edilizie. Non sono indicati il giudice, il grado, l’esito formale del ricorso, le parti, gli importi, le spese o le altre statuizioni; non è quindi possibile precisare se l’avviso sia stato annullato o quale parte abbia prevalso nel singolo procedimento.

Norme richiamate

• Art. 32, comma 2, del DPR n. 601 del 1973 (come indicato nel testo; la massima menziona anche il DPR n. 601 del 1972)

  Secondo la massima, il regime agevolato dell’imposta di registro in misura fissa comprende anche gli atti e i contratti di acquisto delle cooperative edilizie relativi a programmi di edilizia residenziale convenzionata.

• Legge 22 ottobre 1971, n. 865

  È indicata tra i riferimenti normativi della materia dell’edilizia residenziale pubblica e convenzionata; il testo fornito non precisa quale sua disposizione sia stata applicata né ne riporta l’interpretazione.

Massime di principio

• Quando l’acquisto è effettuato da una cooperativa edilizia nell’ambito di un programma di edilizia residenziale convenzionata, la natura cooperativa dell’acquirente non esclude, di per sé, l’applicazione dell’imposta di registro in misura fissa prevista dall’art. 32, comma 2, del DPR n. 601.
• Per invocare l’agevolazione occorre che gli atti o i contratti siano effettivamente riferibili al programma di edilizia residenziale convenzionata; la massima fornita non consente di estendere automaticamente il beneficio ad acquisti estranei a tale programma.