Sentenza del 21/06/2021 n. 5927 - Comm. Trib. Reg. per la Sicilia

Esito

La controversia

Il ricorrente chiedeva il rimborso (o la detrazione) dell'IVA relativa all'acquisto/importazione e/o al miglioramento di beni ammortizzabili di cui era utilizzatore (locatario), sostenendo il diritto alla detrazione anche in mancanza della titolarità proprietaria. La questione verteva sull'identificazione del soggetto legittimato a ottenere il rimborso: il proprietario del bene o il suo locatario.

La decisione

La Corte di Cassazione (sent. n. 2939/2006) ha ritenuto che il rimborso/detrazi one IVA per acquisto o importazione di beni ammortizzabili spetta esclusivamente al soggetto che, in forza di contratto di vendita, ha acquistato il bene ovvero a chi ne sia divenuto proprietario. Il locatario non è legittimato a ottenere il rimborso, salvo che non diventi effettivamente proprietario in base a disposizioni contrattuali o trascrizioni che trasferiscano la proprietà. Il ricorso del locatario è stato respinto.

Norme richiamate

• DPR 603/1972, art. 30, comma 2, lettera c)

  La norma è stata interpretata nel senso che il diritto al rimborso/detrazi one è riferito al soggetto cui fiscalmente compete l'agevolazione in relazione alla titolarità del bene (proprietario/acquirente), non al mero utilizzatore.

• DPR 603/1972, art. 38-bis, comma 1

  Art. 38-bis disciplina la procedura e i presupposti per la domanda di rimborso IVA; la Corte rileva che la legittimazione a presentare la domanda è collegata ai requisiti sostanziali (titolarità/proprietà) previsti dalla normativa sostanziale.

• Cass. n. 2939 del 10 febbraio 2006

  La giurisprudenza conferma il principio che la titolarità reale e giuridica della proprietà è il requisito decisivo per il riconoscimento del rimborso/detrazi one IVA sui beni ammortizzabili; il semplice rapporto di locazione non attribuisce tale diritto.

Massime di principio

• Il diritto alla detrazione o al rimborso IVA relativo a beni ammortizzabili spetta a chi è proprietario del bene (o a chi lo acquista in forza di contratto di vendita), non al locatario che solamente ne utilizza.
• Se il contratto trasferisce la proprietà al soggetto (es. vendita con patto di riservato dominio o contratto che comporta il passaggio della proprietà), il nuovo proprietario può esercitare il diritto; la sostanza contrattuale e la trascrizione/registrazione sono decisive.
• Nel leasing finanziario o in formule similari occorre valutare chi è considerato fiscalmente proprietario: se la proprietà resta al concedente fino a specifico trasferimento, il concedente è titolare del diritto; se e quando la proprietà si trasferisce, il nuovo proprietario potrà chiedere il rimborso.
• Per ottenere il rimborso/detrazi one è necessario documentare la titolarità (fatture intestate, contratto di vendita, trascrizioni) e rispettare le procedure e i termini previsti dall'art. 38-bis; l'onere probatorio grava sul richiedente.
• Per le migliorie eseguite su beni di terzi (locati), salvo diverso accordo che trasferisca la proprietà delle opere o del bene, il diritto alla detrazione resta in capo al proprietario che sostiene effettivamente la spesa o ne risulti proprietario.