Comunicato dell'Agenzia del Territorio del 11/01/12

Fabbricati rurali: domande per il riconoscimento del requisito di ruralità

Il comunicato fornisce indicazioni operative in materia di riconoscimento del requisito di ruralità per i fabbricati rurali, alla luce delle modifiche normative intervenute tra fine 2011 e inizio 2012. Vengono chiariti gli effetti delle domande di variazione già presentate e il termine ultimo per presentarle utilmente.

Quadro normativo di riferimento

Il documento richiama innanzitutto la legge di conversione 22 dicembre 2011, n. 214, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, che ha introdotto la lettera d-bis del comma 14 dell’articolo 13.

Tale intervento ha abrogato le disposizioni dell’art. 7, commi 2-bis, 2-ter e 2-quater, del decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70, convertito dalla legge 12 luglio 2011, n. 106, che prevedevano:

• per gli immobili rurali ad uso abitativo, l’attribuzione della categoria A/6;
• per gli immobili rurali ad uso strumentale, l’attribuzione della categoria D/10;
• tali attribuzioni a seguito di apposita domanda di variazione all’Agenzia del Territorio.

Effetti delle domande già presentate

Il comunicato evidenzia che il comma 14-bis dell’art. 13 del decreto-legge n. 201 del 2011, introdotto dalla medesima legge di conversione, fa salvi gli effetti delle domande di variazione già presentate ai fini del riconoscimento della ruralità degli immobili.

Inoltre, la norma prevede che:

• le modalità per l’inserimento negli atti catastali della sussistenza del requisito di ruralità saranno definite con decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze;
• resta fermo il classamento originario degli immobili rurali.

Termine per la presentazione delle domande

Il comunicato richiama poi l’art. 29, comma 8, del decreto-legge 29 dicembre 2011, n. 216, cosiddetto “mille proroghe”, secondo cui rimangono salvi gli effetti delle domande di variazione presentate anche dopo la scadenza dei termini originariamente previsti, purché presentate entro e non oltre il 31 marzo 2012.

Pertanto, il termine utile indicato dal documento è il seguente:

• 31 marzo 2012, quale ultimo giorno per presentare domande che conservino efficacia ai fini del riconoscimento della ruralità.

Modelli utilizzabili e effetti catastali

In attesa dell’emanazione del decreto ministeriale attuativo, il comunicato precisa che possono essere utilizzati i modelli già approvati con il decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze 14 settembre 2011, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale, Serie Generale, n. 220 del 21 settembre 2011.

Viene tuttavia chiarito che le richieste avanzate:

• non producono variazione di categoria negli atti del catasto per la destinazione abitativa;
• mantengono comunque i relativi effetti ai fini del riconoscimento del carattere di ruralità dell’immobile.

Presentazione telematica delle domande

L’Agenzia del Territorio ha reso disponibile sul proprio sito internet un’applicazione informatica per la compilazione e la stampa della domanda.

Il sistema consente:

• la compilazione della domanda con modalità informatiche;
• la stampa del modulo;
• l’attribuzione di uno specifico codice identificativo;
• la conferma dell’avvenuta acquisizione a sistema dei dati contenuti nella domanda di variazione.

Sintesi operativa

In conclusione, il documento conferma che le domande per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati possono essere presentate fino al 31 marzo 2012 e che, in attesa delle nuove modalità ministeriali, restano utilizzabili i modelli già approvati. Le domande mantengono efficacia ai fini del requisito di ruralità, senza comportare, per gli immobili abitativi, un’immediata variazione di categoria catastale.