Interpello

Risposta n. 805 del 10/12/2021

Agenzia delle Entrate10 dicembre 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'Istante ritiene che la rete ferroviaria sia una strada pubblica (suolo ad uso pubblico) e quindi che le spese per il recupero dell'intero perimetro esterno possano beneficiare del bonus facciate.

Bonus facciate - lati dell'edificio visibili solo dalla ferrovia - art. 1, commi da 219 a 224, legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Interpello n. 805/2021)

Il quesito

Se è possibile fruire del bonus facciate per le spese sostenute sull'intero perimetro esterno dell'edificio quando alcuni lati sono visibili solo dalla rete ferroviaria e, in particolare, se la rete ferroviaria possa essere considerata "suolo ad uso pubblico".

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia precisa che la valutazione di fatto sulla visibilità è fuori dall'ambito dell'interpello, ma richiamando l'art. 822 c.c. ritiene che la rete ferroviaria appartenga al demanio pubblico e possa essere considerata "suolo ad uso pubblico"; pertanto i lavori sull'involucro esterno prospiciente la linea ferroviaria possono accedere al bonus facciate, fermo restando il rispetto di tutte le condizioni, adempimenti e controlli previsti dalla normativa.

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