Interpello

Risposta n. 23 del 8/01/2021

Agenzia delle Entrate8 gennaio 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene di poter accedere al bonus e alla cessione del credito perché la restante parte dell'immobile è stata realizzata utilizzando volumetria ad uso residenziale (fino al 50%) e l'edificio, per caratteristiche d'uso e tipologiche, è assimilabile alla zona B3 adiacente.

Bonus facciate - edifici in aree riconducibili o equipollenti alle zone territoriali "A" o "B" (art. 1, commi 219-223, L.160/2019)

Il quesito

Il Condominio chiede se può beneficiare del bonus facciate e della cessione del credito (art.121 DL 34/2020) per interventi su un immobile parzialmente in "zona di completamento B3" e parzialmente in zona "attività terziarie", sostenendo che l'intero edificio è assimilabile alla zona B.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia precisa che il bonus spetta solo per edifici ubicati nelle zone "A" o "B" o in aree equipollenti e che tale equipollenza deve risultare da certificazione urbanistica rilasciata dall'ente competente; in mancanza di tale certificazione l'agevolazione è riconosciuta solo sulla porzione ricadente nella zona B3. È inoltre confermata la possibilità di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito ai sensi dell'art.121 del DL Rilancio. Il parere è reso sulla base dei documenti presentati e non implica giudizi sulla conformità urbanistica, soggetta a controllo.

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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.

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