L.R. Calabria 20/2024

Programmi di alienazione del patrimonio ERP

La legge regionale Calabria n. 20 del 10 maggio 2024 interviene sulla disciplina regionale in materia di edilizia residenziale pubblica, sostituendo il comma 1 dell’articolo 4 della l.r. 57/2017. Il provvedimento mira a favorire la razionalizzazione del patrimonio di ERP attraverso la predisposizione di specifici programmi di alienazione.

Soggetti tenuti alla predisposizione

I programmi di alienazione devono essere predisposti dall’ATERP regionale e dai Comuni della Calabria. L’obbligo riguarda quindi gli enti pubblici competenti nella gestione del patrimonio ERP nel territorio regionale.

Immobili interessati

I programmi devono riguardare:

• gli alloggi situati in condomini misti, nei quali la proprietà pubblica sia inferiore o pari al 50 per cento;
• gli alloggi inseriti in situazioni estranee all’edilizia residenziale pubblica, come aree prive di servizi e immobili fatiscenti;
• gli alloggi per i quali le spese di manutenzione siano dichiarate dall’ente proprietario onerose e improduttive rispetto allo stato dell’immobile.

La disciplina si applica esclusivamente agli immobili ubicati nel territorio della Regione Calabria e non introduce una procedura generale di dismissione, ma programmi mirati alle categorie indicate.

Termine per l’adozione dei programmi

La legge fissa il termine del 30 giugno 2025 entro cui ATERP regionale e Comuni devono predisporre gli appositi programmi di alienazione. Il provvedimento non disciplina ulteriori fasi procedurali o modalità operative oltre a tale scadenza.

Profili finanziari

È espressamente prevista la clausola di invarianza finanziaria: dall’attuazione della legge non devono derivare nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio regionale.

Entrata in vigore

La legge entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale telematico della Regione Calabria. La sua utilità pratica è attuale in quanto contiene un termine ancora rilevante per la predisposizione dei programmi di alienazione.