Sentenza del 24/02/2017 n. 1641 - Comm. Trib. Prov. Milano

Esito

La controversia

La controversia riguarda la spettanza della detrazione fiscale per interventi di riqualificazione energetica realizzati su immobili classificati come "beni merce", ossia immobili detenuti nell'ambito dell'attività d'impresa e destinati alla vendita. La questione è se tali immobili siano esclusi dall'agevolazione in ragione della loro natura o destinazione. Il principio affermato è che la detrazione spetta per gli interventi eseguiti su qualsiasi edificio iscritto in catasto, senza esclusioni basate sulla categoria del bene o sulla sua qualificazione come bene merce.

Norme richiamate

• Normativa sulle detrazioni per la riqualificazione energetica degli edifici

  La detrazione deve essere applicata agli interventi realizzati su qualsiasi edificio iscritto in catasto, senza esclusioni fondate sulla destinazione del bene o sulla sua qualificazione come bene merce.

• ICI e IMU

  Il riferimento alla debenza delle imposte comunali sugli immobili esprime la finalità generale di incentivare il risparmio energetico in relazione ai fabbricati soggetti a imposizione, non costituendo una limitazione ai soli immobili abitativi.

Massime di principio

• La qualificazione di un immobile come bene merce non esclude automaticamente il diritto alla detrazione per la riqualificazione energetica.
• In assenza di una specifica esclusione normativa, le agevolazioni energetiche possono applicarsi agli interventi realizzati su qualsiasi edificio catastalmente identificato.
• La verifica deve concentrarsi sull'effettiva realizzazione di un intervento agevolabile e sul rispetto dei requisiti tecnici, documentali e temporali previsti dalla normativa.
• Le agevolazioni fiscali devono essere interpretate alla luce della loro finalità di incentivare il risparmio energetico, evitando esclusioni non espressamente previste dalla legge.