Sentenza del 25/01/2016 n. 427 - Comm. Trib. Reg. per la Lombardia

Esito

La controversia

La controversia riguardava l’accertamento della rendita catastale attribuita a un’unità immobiliare in comproprietà. Il ricorso è stato proposto soltanto da uno dei comproprietari, senza instaurare correttamente il contraddittorio nei confronti di tutti i soggetti interessati. Poiché la decisione sulla rendita catastale incide unitariamente sulla posizione di tutti i comproprietari, la loro partecipazione al giudizio era necessaria.

Norme richiamate

• Principio del litisconsorzio necessario

  Quando l’oggetto della controversia riguarda in modo unitario un bene o un rapporto giuridico comune a più soggetti, tutti gli interessati devono partecipare al giudizio. In materia di rendita catastale di un immobile in comproprietà, la decisione deve essere resa nei confronti di tutti i comproprietari.

• Principio del contraddittorio

  La mancata partecipazione di uno o più soggetti necessari impedisce la regolare instaurazione del processo e determina la nullità della sentenza pronunciata senza il loro coinvolgimento.

Massime di principio

• Quando si impugna la rendita catastale di un immobile in comproprietà, il ricorso deve normalmente coinvolgere tutti i comproprietari, oltre all’amministrazione competente.
• Se il giudizio riguarda una situazione giuridica inscindibile o una valutazione catastale comune, la partecipazione di un solo comproprietario non è sufficiente.
• La mancata integrazione del contraddittorio nei confronti di tutti i litisconsorti necessari può comportare la nullità della sentenza, anche se il merito della rendita non è stato esaminato.
• Prima di proporre ricorso è necessario verificare chi siano tutti i titolari del diritto sull’immobile e notificare correttamente l’atto a ciascun soggetto la cui posizione sarà direttamente incisa dalla decisione.