Sentenza del 09/06/2015 n. 177 - Comm. Trib. Prov. Arezzo

Esito

La controversia

Il ricorrente ha sostenuto che l'iscrizione di ipoteca sui beni compresi nel fondo patrimoniale fosse illegittima ai sensi dell'art. 170 c.c., poiché tale norma limita l'esecuzione sui beni del fondo e sui relativi frutti per debiti contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia, quando il creditore ne era consapevole. La contestazione si fondava quindi sull'asserita estensione del divieto di esecuzione anche all'iscrizione ipotecaria.

La decisione

La contestazione è stata respinta. L'art. 170 c.c. impedisce, alle condizioni previste, l'esecuzione forzata sui beni del fondo patrimoniale, ma non vieta l'iscrizione di ipoteca. L'ipoteca ha natura cautelare e conservativa e costituisce un atto prodromico, non ancora parte integrante, dell'espropriazione esattoriale. Pertanto, l'iscrizione ipotecaria sui beni del fondo patrimoniale è stata ritenuta legittima, anche se l'eventuale successiva espropriazione dovrà rispettare i limiti dell'art. 170 c.c.

Norme richiamate

• Art. 170 del codice civile

  l'esecuzione sui beni del fondo e sui frutti di essi non può avere luogo per debiti che il creditore conosceva essere stati contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia

  La norma limita l'esecuzione forzata sui beni del fondo patrimoniale e sui relativi frutti, ma non stabilisce un divieto di iscrizione ipotecaria.

• Sentenza della Corte di cassazione, Sezioni Unite, 18 settembre 2014, n. 19667

  non può essere considerata quale mezzo preordinato all'espropriazione esattoriale che si inserisce nel processo esecutivo quale mezzo di realizzazione del credito, ma è semplicemente atto prodromico all'espropriazione e non parte di essa

  L'iscrizione ipotecaria è qualificata come misura cautelare e conservativa, distinta dall'espropriazione forzata vera e propria; per questo non è direttamente impedita dai limiti previsti dall'art. 170 c.c.

Massime di principio

• Il fondo patrimoniale non rende i beni completamente immuni dalle pretese creditorie: l'art. 170 c.c. pone limiti principalmente all'esecuzione forzata, non necessariamente agli atti cautelari o conservativi.
• L'iscrizione di ipoteca può essere legittima anche su beni compresi nel fondo patrimoniale, perché precede l'espropriazione e non coincide con essa.
• Per impedire una successiva espropriazione occorre dimostrare i presupposti dell'art. 170 c.c., inclusi l'estraneità del debito ai bisogni della famiglia e la conoscenza di tale estraneità da parte del creditore.
• La legittimità dell'ipoteca non implica automaticamente la legittimità della successiva vendita forzata: quest'ultima deve essere valutata autonomamente alla luce dei limiti del fondo patrimoniale.