L.R. Puglia 51/2017

Modifiche alla disciplina regionale sul sostegno all’attività edilizia

La legge regionale del Veneto n. 51 del 2017 interviene sulla legge regionale 30 luglio 2009, n. 14, che disciplina misure straordinarie e urgenti a sostegno dell’attività edilizia e per il miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale. Il provvedimento aggiorna alcuni termini applicativi, precisa regole di ricostruzione e introduce una norma di interpretazione autentica.

Ricostruzione degli edifici e distanze urbanistiche

La disciplina della ricostruzione viene precisata con riferimento al rispetto degli strumenti urbanistici e delle distanze inderogabili. In particolare:

• gli interventi di ricostruzione devono rispettare le altezze massime e le distanze minime previste dagli strumenti urbanistici;
• è consentito mantenere distacchi, arretramenti e allineamenti dei manufatti preesistenti solo entro la sagoma preesistente;
• se gli strumenti urbanistici non prevedono una disciplina specifica, e nei casi di ricostruzione nella stessa sagoma planimetrica dell’esistente, le volumetrie in ampliamento sono ammesse nel rispetto delle altezze massime della strumentazione urbanistica comunale vigente e delle distanze minime del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444.

Ricostruzione su diverso sedime per adeguamento al codice della strada

Viene introdotta la possibilità di ricostruire l’edificio su un sedime diverso, ma sempre all’interno dell’area di pertinenza, quando ciò sia necessario per ripristinare la conformità dell’edificio alle disposizioni del codice della strada. Resta fermo il rispetto delle distanze minime previste dal decreto ministeriale 1 aprile 1968, n. 1404, relativo alla protezione del nastro stradale.

Proroga del termine per l’applicazione delle misure edilizie

La legge proroga il termine previsto dall’articolo 5 della l.r. 14/2009 sostituendo la data del 1° agosto 2016 con il 1° agosto 2017. Inoltre proroga il termine dell’articolo 7 della stessa legge sostituendo il 31 dicembre 2017 con il 31 dicembre 2018. Queste modifiche operano dal 1° gennaio 2018.

Norma di interpretazione autentica sul permesso di costruire

La legge chiarisce che, ai fini dell’articolo 7, comma 1, della l.r. 14/2009, la data di presentazione dell’istanza di permesso di costruire, purché completa in ogni suo elemento, costituisce anche il riferimento temporale per determinare la normativa edilizia regionale applicabile al rilascio del titolo.

Decorrenza

Le modifiche relative agli articoli 2 e 3 della legge entrano in vigore il 1° gennaio 2018. La legge è formalmente vigente, ma è riferita a una disciplina transitoria e a termini già scaduti, con limitata utilità pratica attuale.