Cassazione Civile, Sentenza n. 17984/2024 del 01/07/2024

Esito

La controversia

Impugnazione di più delibere assembleari (7/10/2010, 5/5/2011, 22/7/2011, 13/10/2011) per mancata trasmissione preventiva della documentazione relativa all'ordine del giorno, nullità/annullabilità delle delibere per indeterminatezza dell'oggetto dell'appalto e per utilizzo dei fondi (progetto Sirena) a favore dell'appaltatrice, assenza/infedeltà dei computi metrici, omissione nella predisposizione delle tabelle millesimali, richiesta di accertamento/responsabilità e risarcimento nei confronti di amministratori, direttori dei lavori e impresa. In sede di cassazione il ricorrente ha dedotto plurime violazioni di norme processuali e civili e contestato la valutazione della Corte di appello sull'intempestività dell'impugnazione e sull'onere della prova della notifica della raccomandata contenente il verbale.

La decisione

La Cassazione ha respinto la maggior parte dei motivi di ricorso ritenendoli infondati o generici, ma ha accolto un motivo (relativo alla prova della ricezione della raccomandata e alla presunzione di conoscenza ex art. 1335 c.c.). La Corte ha cassato in relazione a questo unico motivo e ha rinviato la causa alla Corte d'appello di Napoli in diversa composizione, impartendo il principio che il mittente della raccomandata deve fornire prova del recapito (es. avviso di ricevimento o altra prova univoca) e che il semplice estratto telematico non è sufficiente quando il tracking indichi irregolarità; la Corte di rinvio dovrà rideterminare le questioni di merito alla luce di tale principio. Le spese relative al grado di giudizio di cassazione saranno regolate dalla corte di rinvio.

Norme richiamate

• art. 1137 c.c.

  Fissato il termine decadenziale di impugnazione delle delibere assembleari; la Corte ha confermato che molte delle delibere erano annullabili (non nulle) e quindi soggette al termine di 30 giorni per l'impugnazione

• art. 1335 c.c.

  Presunzione iuris tantum di conoscenza per le comunicazioni inviate mediante raccomandata: la Corte precisa che tale presunzione opera solo se è dimostrato l'avvenuto recapito (es. avviso di ricevimento) e non è sufficiente il mero invio o un estratto telematico quando sussistono elementi che ne mettono in dubbio l'effettivo recapito

• art. 140 c.p.c.

  Riferimento alle modalità e agli obblighi di notificazione: la Corte richiama che, in presenza di contestazione sulla ricezione di un atto recettizio, incombe sul notificante l'onere di produrre prova dell'avvenuto recapito

• art. 360, comma 1, nn. 3, 4 e 5 c.p.c.

  Fondamento dei motivi di cassazione: la Corte ha esaminato se vi fossero violazioni di norme processuali e vizi di motivazione; la maggior parte dei motivi è stata ritenuta generica o infondata, salvo il motivo relativo all'onere probatorio della notifica

• art. 2697 c.c.

  Regola l'onere della prova: la Corte ha richiamato che l'onere di dimostrare l'avvenuto recapito della raccomandata grava sul mittente/parte notificante

• art. 1129 - art. 1131 c.c.

  Norme sui doveri e responsabilità dell'amministratore di condominio: la Corte ha ribadito che, in caso di pretese di responsabilità, il rapporto risarcitorio resta rivolto al condominio come rappresentato dall'amministratore, con possibile azione di rivalsa del condominio verso l'amministratore

• art. 112 e 121 c.p.c. (motivazione e istruttoria)

  Richieste di motivazione e valutazione delle richieste istruttorie: la Corte ha valutato la completezza e specificità dei motivi e delle richieste istruttorie, ritenendo molte deduzioni generiche o non dimostrate

• art. 702-bis c.p.c.

  Procedimento sommario di cognizione: richiamato per uno dei ricorsi introduttivi, la Corte ha considerato la rilevanza delle domande proposte in tale rito nel contesto della riunione dei processi

• art. 111, comma 6 Cost.

  Richiesta di garanzia del diritto di difesa e di motivazione; la Corte ha valutato la congruità della motivazione resa dalla Corte d'appello rispetto ai temi dedotti

Massime di principio

• Quando si contesta la ricezione di una raccomandata contenente verbali o atti recettizi, il mittente/notificante deve provare il recapito (es. avviso di ricevimento); il semplice tracking o l'estratto telematico non sono sufficienti se emergono anomalie nel percorso di consegna
• Le delibere condominiali che riguardano la ripartizione di spese per lavori straordinari, adottate in via provvisoria in attesa delle tabelle millesimali, sono normalmente annullabili (non nulle) e quindi soggette al termine decadenziale di 30 giorni ex art. 1137 c.c.
• Il sindacato giudiziario sulle delibere assembleari è limitato al controllo di legittimità ed eccesso di potere; il giudice non sostituisce la propria valutazione a quella discrezionale dell'assemblea sul merito delle scelte
• Le pretese risarcitorie per omissioni nella vigilanza sui lavori devono, di regola, essere rivolte nei confronti del condominio (rappresentato dall'amministratore); il condominio può poi esercitare rivalsa nei confronti dell'amministratore o di altri soggetti se ne ricorrono i presupposti
• Le istanze istruttorie (es. CTU) e le richieste di indagini tecniche devono essere formulate con specificità e concretezza; in loro assenza il giudice può legittimamente disattenderle per insufficienza probatoria
• In Cassazione i motivi devono essere specifici e circostanziati: censure generiche sulla motivazione o privi di chiara indicazione del vizio di diritto risultano inammissibili
• Se una questione non è stata dedotta nei gradi di merito (novità), può essere considerata inammissibile nei gradi successivi salvo che non sia stata adeguatamente anticipata