Sentenza del 09/01/2015 n. 5 - Comm. Trib. II grado di Bolzano

Esito

La controversia

La controversia riguarda la spettanza della detrazione del 36% prevista dall'art. 1, comma 1, della Legge 449/1997 per il costo di acquisto di un box pertinenziale. Il beneficio è stato negato perché nell'atto ufficiale di acquisto non risultava espressamente indicato il vincolo pertinenziale tra il box e l'immobile abitativo. La mera destinazione di fatto del box a pertinenza non è stata ritenuta sufficiente.

Norme richiamate

• Art. 36-ter del DPR 600/1973

  Disciplina il controllo formale delle dichiarazioni da parte dell'Amministrazione finanziaria, nell'ambito del quale è stata contestata la detrazione indicata dal contribuente.

• Art. 1, comma 1, della Legge 449/1997

  Prevede la detrazione del 36% per determinate spese relative a interventi edilizi, compreso il costo di acquisto di un box pertinenziale, purché sia dimostrato il vincolo pertinenziale secondo i requisiti richiesti.

Massime di principio

• Per ottenere una detrazione collegata all'acquisto di un box pertinenziale, il vincolo di pertinenza deve risultare espressamente da un atto ufficiale avente data certa.
• La sola relazione di fatto tra box e abitazione, o il semplice utilizzo del box al servizio dell'immobile, può non essere sufficiente a dimostrare il requisito fiscale.
• Gli atti di compravendita e la relativa documentazione devono essere predisposti con particolare attenzione, indicando chiaramente il collegamento pertinenziale richiesto dalla normativa.
• In sede di controllo formale, l'Amministrazione può negare la detrazione se il requisito documentale non emerge direttamente dagli atti prodotti, anche quando la pertinenzialità sia sostenuta dal contribuente sotto il profilo sostanziale.