Sentenza del 20/01/2022 n. 6 - Comm. Trib. II grado di Trento

Esito

La controversia

il ricorrente contestava il diniego delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della 'prima casa' effettuato in comproprietà con il coniuge convivente, in presenza di trasferimento d'ufficio ad altra sede di servizio, e la presunta esigenza di trasferire la propria o la residenza del coniuge entro il termine decadenziale di 18 mesi

La decisione

la sentenza ha affermato che il beneficio 'prima casa' per il personale delle Forze armate e delle Forze di polizia è disciplinato in via ordinaria dall'art. 66 della legge n. 342/2000 e, compatibilmente, dalla nota II-bis dell'art. 1 della Tariffa Parte I allegata al d.P.R. n. 131/1986. Ne consegue che il personale trasferito d'ufficio può acquistare, in comproprietà col coniuge convivente, un'unità abitativa non di lusso avvalendosi delle agevolazioni 'prima casa' senza dover trasferire né la propria né la residenza del coniuge entro il termine decadenziale di diciotto mesi, purché ricorrano le condizioni previste (immobile non di lusso, comproprietà con coniuge convivente, documentazione del trasferimento d'ufficio)

Norme richiamate

• art. 66, legge 6 novembre 2000, n. 342

  la norma disciplina in via ordinaria le agevolazioni 'prima casa' per il personale trasferito d'ufficio; va applicata per stabilire i requisiti e le esenzioni previste per questo personale

• nota II-bis dell'art. 1, Tariffa Parte I allegata al d.P.R. n. 131/1986

  la nota, nella misura in cui è compatibile, integra l'applicazione delle disposizioni ordinarie per l'accesso all'agevolazione 'prima casa' anche per il personale in parola; viene richiamata per chiarire l'ambito applicativo delle agevolazioni

Massime di principio

• Le agevolazioni 'prima casa' per il personale militare o di polizia sono regolate dalla disciplina ordinaria (art. 66 L. 342/2000) e non da una disciplina speciale che richieda condizioni ulteriori
• Un trasferimento d'ufficio consente al personale di usufruire delle agevolazioni 'prima casa' anche se non viene effettuato il trasferimento della residenza entro 18 mesi
• L'acquisto in comproprietà con il coniuge convivente è compatibile con le agevolazioni 'prima casa', a condizione che l'unità abitativa non sia di lusso
• È necessario conservare e produrre la documentazione comprovante il trasferimento d'ufficio e lo stato di convivenza al momento dell'acquisto per difendere l'accesso al beneficio in caso di contestazioni
• Prima di procedere, verificare i requisiti formali all'atto dell'atto di compravendita e della registrazione (tipologia immobile, qualità di 'prima casa', dichiarazioni richieste) per evitare decadenze