Risposta n. 341 del 13/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente (notaio) sostiene che l'agevolazione si applica, richiamando interpretazioni secondo cui la norma riguarda tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio (anche atti attuativi e accordi tra enti pubblici), e, in subordine, che la base imponibile proporzionale debba essere il corrispettivo di euro 252.193,89 (non il valore catastale di 524.175,00) in applicazione dell'art.44, comma 2 d.P.R. 131/1986
Applicazione del regime agevolativo ex art.20, comma 2, legge 28/01/1977 n.10 ad un accordo transattivo per cessione bonaria di immobili a definizione di procedura espropriativa
Il quesito
Se l'accordo transattivo tra Comuni per il trasferimento di un compendio immobiliare (a definizione di procedura espropriativa) possa beneficiare del trattamento agevolativo (imposta di registro fissa ed esenzione imposte ipotecaria e catastale) previsto dall'art.20, comma 2 della legge n.10/1977
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che l'agevolazione opera solo per accordi/convenzioni tra privati ed enti pubblici finalizzati alla trasformazione del territorio secondo la legge n.10/1977; l'atto in esame è una transazione per regolarizzare l'occupazione e non costituisce un accordo/convenzione attuativo di trasformazione, quindi non è agevolabile e si applica il regime ordinario. Tuttavia, se imponibile in misura proporzionale, la base imponibile è il corrispettivo (differenza tra valore dell'immobile e valore delle opere), cioè l'importo indicato dall'istante, purché oggettivamente comprovabile
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