Risposta n. 337 del 12/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter accedere al bonus facciate per l'intero perimetro dell'edificio anche se uno dei lati si affaccia su una strada non pubblica, qualificata tuttavia come ad uso pubblico.
Bonus facciate - interventi su palazzina parzialmente visibile da una strada non classificata come pubblica; art.1, commi 219-223, legge di Bilancio 2020
Il quesito
Il Condominio chiede se può usufruire della detrazione del 90% (bonus facciate) per i lavori sull'intero perimetro esterno della palazzina ubicata in un residence quando un lato è visibile su una "via" privata ma ad uso pubblico, oltre al lato visibile su strada comunale.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda i requisiti normativi (edifici in zone A o B, interventi sulle strutture opache esterne, esclusione delle facciate interne salvo visibilità da strada o suolo ad uso pubblico) e, richiamando la circolare 2/E/2020 e il parere del MiBACT, conclude che, fatto salvo l'accertamento di fatto sulla effettiva visibilità dalla strada o suolo ad uso pubblico, la fattispecie può rientrare nel bonus. Vengono inoltre richiamate le opzioni per sconto in fattura o cessione del credito previste dal dl Rilancio e i relativi provvedimenti attuativi; la verifica della conformità urbanistica e delle spese rimane soggetta a controllo dell'Amministrazione.
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