Sentenza del 30/03/2016 n. 2843 - Comm. Trib. Prov. Milano
REGISTRO- Acquisto con agevolazioni "prima casa" - Mancato trasferimento residenza - Forza maggiore - Decadenza dal beneficio - Non sussiste.
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa Commissione ha escluso la decadenza dal beneficio: il termine di 18 mesi per trasferire la residenza non è perentorio e può essere giustificato un ritardo non consistente quando la causa di forza maggiore sia documentata. Nel caso concreto, i lavori di ristrutturazione documentati hanno giustificato il mancato trasferimento tempestivo. Il testo non riporta ulteriori statuizioni, come la regolazione delle spese.
Esito
Favorevole al ricorrente
Prevale il privato
La controversia
Il ricorrente contestava la decadenza dall’agevolazione prima casa per non avere trasferito la residenza nell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto. Sosteneva che il ritardo fosse dovuto a forza maggiore, poiché l’abitazione era interessata da lavori di ristrutturazione, circostanza comprovata da idonea documentazione. Il testo non indica importi, date specifiche, l’atto impugnato nel dettaglio né il grado della decisione sottoposta alla Commissione.
Massime di principio
- Il mancato trasferimento della residenza entro 18 mesi dall’acquisto agevolato non comporta automaticamente la decadenza: va valutato se il ritardo dipenda da una causa di forza maggiore.
- Un ritardo non consistente può essere giustificato se la causa impeditiva è concreta e comprovata da documentazione idonea; nel caso esaminato, tale causa era costituita dai lavori di ristrutturazione dell’immobile.
- La sola allegazione di un impedimento non basta: occorre documentarlo e dimostrare il collegamento tra l’impedimento e il ritardo nel trasferimento.
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