Risposta n. 119 del 31/05/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente ritiene di poter beneficiare del Superbonus per le spese effettivamente rimaste a suo carico sia per il Blocco A (parzialmente) sia per il Blocco B (totalmente), considera un unico massimale di spesa di €96.000 per l'intervento antisismico unitario (unità abitativa e pertinenze) e un unico massimale per gli interventi energetici, e ritiene applicabile la proroga al 31/12/2025.
SUPERBONUS - applicazione dell'art.119, comma 8-ter (decreto Rilancio) per interventi su immobile parzialmente inagibile oggetto di contributo per la ricostruzione post-sisma 2016
Il quesito
Il contribuente è comproprietario di un edificio suddiviso in due "blocchi" strutturalmente autonomi (Blocco A: beneficia del contributo per la ricostruzione; Blocco B: beneficia solo del contributo per la demolizione) ma costituisce un'unica unità abitativa con pertinenze; intende demolire e ricostruire l'intero fabbricato con unico progetto e pratica edilizia. Chiede se può fruire del Superbonus, come applicare i massimali e se opera la proroga al 31/12/2025 prevista dal comma 8-ter.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il Superbonus spetta solo sulle spese effettivamente sostenute e rimaste a carico, detraendo i contributi per la ricostruzione. Poiché l'immobile è in Comune colpito dal sisma 2016 e destinatario di contributi per la ricostruzione, l'Istante può usufruire del Superbonus entro i termini estesi (31/12/2025), nel rispetto di tutti i requisiti normativi. Il limite di €96.000 si applica all'unità abitativa e alle pertinenze unitariamente considerate; i massimali per gli interventi energetici seguono le regole per interventi trainanti/trainati. L'Agenzia ricorda che il parere è basato sugli elementi forniti e che restano i poteri di controllo sull'ammissibilità delle spese e dei contributi.
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