Sentenza del 22/05/2015 n. 150 - Comm. Trib. Prov. Mantova

Esito

La controversia

La controversia riguarda la possibilità di attribuire effetto retroattivo alla variazione catastale diretta a qualificare un fabbricato come rurale, con conseguente rimborso dell’ICI eventualmente versata. Per ottenere tale effetto, il richiedente deve dichiarare e dimostrare che l’immobile ha posseduto in modo continuativo i requisiti di ruralità previsti dalla legge, a decorrere dal quinto anno antecedente quello di presentazione della domanda di variazione catastale.

La decisione

La sentenza riconosce che la variazione catastale in fabbricato rurale può produrre effetti retroattivi. Tuttavia, la retroattività è subordinata alla dichiarazione della sussistenza continuativa dei requisiti di ruralità per il periodo richiesto, ossia dal quinto anno precedente la presentazione della domanda. In presenza di tale requisito, la nuova qualificazione catastale può fondare la richiesta di rimborso dell’ICI relativa alle annualità interessate.

Norme richiamate

• Disciplina catastale e tributaria dei fabbricati rurali

  Il richiedente deve dichiarare che l'immobile è in possesso dei requisiti di ruralità previsti in via continuativa, a decorrere dal quinto anno antecedente quello di presentazione della domanda di variazione.

  La variazione catastale diretta al riconoscimento della ruralità può avere effetto retroattivo, ma solo se il contribuente attesta la continuità dei requisiti di ruralità per il periodo massimo retroattivo previsto.

• Imposta comunale sugli immobili (ICI)

  Il riconoscimento retroattivo della ruralità può incidere sulla debenza dell’ICI e consentire il rimborso delle somme versate per le annualità coperte dalla retroattività, purché siano rispettate le condizioni previste.

Massime di principio

• Una variazione catastale che riconosce la ruralità di un fabbricato può produrre effetti anche per periodi anteriori alla domanda, ma non automaticamente.
• Per ottenere la retroattività, il contribuente deve dichiarare la sussistenza continuativa dei requisiti di ruralità per il periodo richiesto, fino al limite del quinto anno precedente la domanda.
• Il semplice aggiornamento catastale non è sufficiente: occorre che i requisiti sostanziali di ruralità siano effettivamente esistenti e documentabili per ciascuna annualità interessata.
• Il riconoscimento catastale retroattivo può giustificare una richiesta di rimborso dell’imposta versata, nel rispetto dei termini e delle regole applicabili ai rimborsi tributari.
• In situazioni analoghe, è essenziale verificare sia la data della domanda di variazione sia la continuità dei requisiti di ruralità e conservare la documentazione probatoria relativa all’intero periodo.