Risposta n. 465 del 21/09/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene di poter usufruire dell'agevolazione indipendentemente dalla tipologia dei contribuenti fruitori e dalla prevalenza residenziale dell'edificio.
Agevolazioni per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche su edificio condominiale a prevalenza non residenziale (art. 119-ter DL 34/2020)
Il quesito
Il Condominio (15 unità: 12 A/10, 2 A/2, 1 C/6) chiede se può fruire della detrazione (75%) per spese sostenute nel 2022 ai sensi dell'art. 119-ter anche se l'edificio è a prevalenza non residenziale.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che la detrazione prevista dall'art. 119-ter per le spese documentate sostenute nel 2022 per eliminazione delle barriere architettoniche è applicabile anche ad edifici composti da unità di qualsiasi categoria catastale, purché rispettino i requisiti del DM 14/06/1989 n.236 e le altre condizioni normative. La detrazione si ripartisce in 5 quote annuali; i limiti di spesa sono calcolati in funzione del numero di unità (per oltre 8 unità: 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità). Il parere è subordinato alla verifica della conformità degli interventi e delle spese, sancendo la possibilità di fruire dell'agevolazione nonostante la mancata prevalenza residenziale.
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