Risposta n. 464 del 21/09/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Istante ritiene che la superficie accatastata in F/7 non debba essere considerata nel computo, poiché l'art.12 comma 2 del d.lgs.33/2016 e la circolare 18/E/2017 escludono tali infrastrutture dalla nozione di unità immobiliare e dalla determinazione della rendita catastale.
Superbonus - interventi di efficientamento energetico in un edificio condominiale con unità categoria F/7 - verifica della prevalente funzione residenziale
Il quesito
Se, ai fini del calcolo della superficie prevalente dell'edificio per l'accesso al Superbonus, debba essere conteggiata anche la superficie dell'unità censita in categoria F/7 (infrastruttura di rete a banda ultralarga).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate, acquisito il parere della Direzione Centrale Servizi catastali, ritiene invece che nella verifica della prevalente funzione residenziale dell'edificio la superficie degli immobili censiti in F/7 debba essere conteggiata, in quanto fanno parte dell'edificio e rappresentano destinazioni non residenziali. Conseguentemente, per ammettere al Superbonus i proprietari di unità non residenziali occorre che la superficie complessiva delle unità residenziali superi il 50% della superficie totale dell'edificio calcolata includendo anche la F/7.
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