Risposta n. 462 del 21/09/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene di poter applicare la detrazione al 110% per le spese sostenute entro il 31/12/2023 in quanto l'unità è collocata in un condominio vincolato e subisce tempi autorizzativi più lunghi che impediscono interventi "trainanti".
Superbonus - termini di scadenza per interventi "trainati" realizzati su unità immobiliare facente parte di un condominio tutelato ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio - Art. 119 d.l. n.34/2020
Il quesito
Se il proprietario di un'unità in un condominio vincolato, che non può effettuare interventi "trainanti", possa fruire del Superbonus 110% per interventi "trainati" sostenuti entro il 31 dicembre 2023.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che, se per vincoli (Codice beni culturali) o regolamenti non è possibile effettuare interventi "trainanti", gli interventi "trainati" possono comunque accedere al Superbonus a condizione del miglioramento di almeno due classi energetiche verificato per ciascuna unità (con asseverazione e procedura prevista). In base alle proroghe normative la detrazione al 110% spetta per le spese sostenute fino al 31/12/2023 per le fattispecie indicate (incluse le singole unità in condominio); il beneficio è riconosciuto purché siano rispettati tutti gli altri requisiti e adempimenti e salvi i controlli dell'Amministrazione. Il parere è reso sulla base degli elementi forniti dall'istante.
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