Risposta n. 775 del 10/11/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che, alla luce della modifica della legge n.178/2020, il requisito temporale rileva anche in relazione al rilascio del titolo edilizio: quindi gli interventi per i quali il titolo e' stato rilasciato dopo il 01/01/2017 dovrebbero poter accedere al sisma bonus acquisti indipendentemente dalla data di inizio della procedura autorizzatoria, e la detrazione dovrebbe spettare agli acquirenti delle unita' realizzate.
Articolo 16, comma 1-septies del D.L. n.63/2013 - Avvio procedure autorizzatorie e cambio zona sismica (Sisma Bonus acquisti)
Il quesito
Se il sisma bonus acquisti spetti anche per interventi di demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria e cambio di destinazione d'uso e, in particolare, se l'agevolazione possa essere riconosciuta quando le procedure autorizzatorie sono iniziate prima del 01/01/2017 ma il titolo edilizio e' stato rilasciato dopo tale data (in seguito alla modifica introdotta dalla legge n.178/2020).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che, in base alla modifica normativa, l'agevolazione puo' essere riconosciuta anche per interventi il cui titolo edilizio e' stato rilasciato dopo il 01/01/2017, indipendentemente dalla data di avvio della procedura. Tuttavia l'accesso al beneficio e' subordinato alla presentazione e deposito dell'asseverazione prevista dal DM 58/2017 (conseguente accertamento della riduzione del rischio sismico) e alla consegna di tale asseverazione agli acquirenti entro la data del rogito; le spese devono essere sostenute a partire dal 01/01/2021 e permangono i poteri di controllo dell'Amministrazione finanziaria sulla conformita' dei requisiti.
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