Interpello

Risposta n. 773 del 10/11/2021

Agenzia delle Entrate10 novembre 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'interpellante sostiene che l'agevolazione sia applicabile perché i requisiti necessari saranno presenti al momento dell'alienazione delle unità immobiliari

Art.16, comma 1-septies, DL n.63/2013 - lavori ultimati prima della riclassificazione sismica regionale

Il quesito

Se per accedere al sismabonus acquisti i requisiti (passaggio di classe sismica e relative asseverazioni) debbano sussistere alla data di ultimazione dei lavori o possano realizzarsi successivamente, in particolare alla data di alienazione

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda l'obbligo di asseverazione secondo il DM n.58/2017 e che, se non tempestivamente presentata, l'accesso al beneficio è precluso salvo specifiche fattispecie transitorie. Tuttavia, per il sismabonus acquisti è inoltre richiesto che gli interventi non siano ancora terminati al momento del passaggio alla nuova classe sismica. Nel caso di specie i lavori si sono conclusi prima della produzione degli effetti della riclassificazione (luglio 2020 vs 15/05/2021), pertanto gli acquirenti non possono beneficiare della detrazione, fermo restando il rispetto delle altre condizioni e i poteri di controllo dell'Amministrazione

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