Determinazione del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 29/11/10

Revisione del classamento nel Comune di Lecce

Il documento dispone l’attivazione della revisione del classamento e delle rendite catastali delle unità immobiliari di proprietà privata ubicate nel Comune di Lecce. L’intervento riguarda specificamente le microzone n. 1 e 2 ed è adottato ai sensi dell’art. 1, comma 335, della legge 30 dicembre 2004, n. 311.

Presupposti normativi e richiami

Il provvedimento richiama il quadro normativo che attribuisce competenza e poteri all’Agenzia del Territorio e al suo Direttore, includendo:

• il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, sulla riforma dell’organizzazione del Governo;
• lo Statuto dell’Agenzia del Territorio, con particolare riferimento all’art. 6 sulle attribuzioni del Direttore;
• il decreto ministeriale 28 dicembre 2000, n. 1390, e il successivo decreto ministeriale 20 marzo 2001, n. 139, relativi all’operatività delle Agenzie fiscali;
• il decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165, in materia di ordinamento del lavoro alle dipendenze delle pubbliche amministrazioni;
• l’art. 9 del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 604, sulla revisione della qualificazione, classificazione e classamento delle unità immobiliari urbane.

Riferimento alla revisione delle microzone

La base sostanziale dell’intervento è costituita dall’art. 1, comma 335, della legge n. 311/2004, che consente la revisione del classamento delle unità immobiliari private site in microzone comunali quando il rapporto tra valore medio di mercato e corrispondente valore medio catastale, ai fini dell’ICI, si discosta in modo significativo dal rapporto medio dell’insieme delle microzone comunali. Il documento richiama anche la determinazione direttoriale 16 febbraio 2005, pubblicata in G.U. n. 40 del 18 febbraio 2005, contenente linee guida sui classamenti catastali ai sensi del comma 339 del medesimo articolo 1 della legge n. 311/2004.

Istanza del Comune di Lecce e verifica dei presupposti

Il procedimento è stato attivato a seguito dell’istanza presentata dal Comune di Lecce in data 14 ottobre 2010, acquisita dall’Ufficio provinciale di Lecce con prot. n. 12148 del 14 ottobre 2010. L’istanza era finalizzata a ottenere la revisione del classamento delle unità immobiliari di proprietà privata ubicate nelle microzone n. 1 e 2. Il provvedimento dà atto che è stata verificata la sussistenza dei presupposti per l’attivazione del processo revisionale nel Comune interessato.

Effetti del provvedimento

Con la determinazione viene formalmente attivato il processo di revisione del classamento e delle rendite delle unità immobiliari private del Comune di Lecce, limitatamente alle microzone n. 1 e 2. La revisione deve tenere conto delle variazioni delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche degli immobili e del mutato contesto urbano.

Pubblicazione

Il documento richiama infine l’art. 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244, secondo cui la pubblicazione dei provvedimenti dei direttori delle agenzie fiscali sui rispettivi siti internet sostituisce la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Il provvedimento è datato Roma, 29 novembre 2010, ed è firmato dal Direttore dell’Agenzia, Gabriella Alemanno.